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項目名稱

 公明街道下村社區(qū)第二工業(yè)區(qū)11號廠房及11號A棟、B棟、G棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目

項目編號

GMSZ2020046108

項目內容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標的來源

集體資產(chǎn)

項目租金底價

23.5元/㎡/月

計租面積

31580平方米

租賃期限

6年(包含免租期3個月，且免租期不計算租金,固定期3年，活動期3年，若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責）。

遞增情況

每3年遞增10%。

免租期

3個月

租賃押金

3個月租金（以中標價格計算），投標保證金自動轉為租賃押金的一部分；中標人應在合同簽訂之日起五日之內，將剩余押金轉入股份公司指定的賬戶。

其他事項

（1）水電費按實際情況結算，由承租方自行支付；

（2）租金為不含稅租金，開具租賃發(fā)票租金另算，由中標人承擔。

（2）中標人須承擔物業(yè)管理費：31580元/月（即1元/㎡/月）；

（3）簽署正式租賃合同時中標人須另外向出租方繳納用電押金 120000元；

（4）招標人委派廠長1名、管理員3名，工資由承租方支付，每人每月工資不低于2640元（工資不低于當年深圳市最低工資標準乘以120%），并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調整。

序號

資格要求

1

投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章）

2

投標人不得為個人、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營范圍信息不得涉及從事經(jīng)營房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀業(yè)務等相關字樣）；（提供市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。）

3

投標人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應急管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?/span>）

4

投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章）；

5

投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；（招標代理機構將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄）

6

與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。

7

招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。

8

本項目不允許轉租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。

9

本項目不接受聯(lián)合體投標。

項目開評標方式

本項目采取紙質開評標；

招租文件獲取時間

2020年4月14日18時00分（北京時間）至2020年4月24日18時00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標報名

投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于   2020年4月24日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標代理機構現(xiàn)場報名或國內銀行匯款郵購，并按投標人須知前附表繳納標書費。

報名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位

報名資料

（1）授權委托書原件及被授權人身份證復印件；

（2）法定代表人證明書及法人身份證復印件；

（3）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋投標人公章）；

（4）《投標報名登記表》（在“http://www.aacq.cn/”下載）。

注：以上資料均應加蓋投標人公章，如需郵購，請于辦理匯款手續(xù)后，以郵件形式將前款有關資料、匯款單發(fā)送至郵箱（zhengdezhaobiao@163.com）并致電我公司。

投標文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標文件

投標文件遞交時間

2020年4月29日14時30分（北京時間）至2020年4月29日15時00分（北京時間）

投標截止時間

2020年4月29日15時00分（北京時間）

開標時間

2020年4月29日15時00分（北京時間）

投標文件數(shù)量要求

（1）開標一覽表1份（單獨密封）；

（2）投標文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標文件備份光盤（或U盤）1張（單獨密封）；

投標及開評標地點

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 811 開標室

備注

投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。

答疑事項提出方式

投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人

答疑事項截止時間

   2020年4月23日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復

   2020年4 月24日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復形式

集中答疑結果及相關補充公告以網(wǎng)上公告方式答復各投標人，請及時關注

招標人

深圳市公明下村股份合作公司

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0755-27123883

聯(lián)系地址

公明街道下村水貝路39號

招標負責人

深圳市正德招標代理有限公司

聯(lián)系人

楊工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉807

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位