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根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》《產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11 號）的有關(guān)規(guī)定，深圳市馬田塘下圍股份合作公司就馬田街道將圍社區(qū)上石家路塘下圍工業(yè)區(qū)1號物業(yè)租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
馬田街道將圍社區(qū)上石家路塘下圍工業(yè)區(qū)1號物業(yè)租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2019086702 |
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項目內(nèi)容 |
社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃 |
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標的來源 |
集體資產(chǎn) |
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項目租金底價 |
人民幣25元/㎡/月 |
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計租面積 |
3139平方米（其中廠房面積1600平方米,宿舍面積1539平方米） |
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租賃期限 |
3年(若甲方（出租方）因利益統(tǒng)籌需要終止合同，甲方應(yīng)提前3個月書面通知乙方（承租方）終止合同，甲方應(yīng)賠付兩個月租金給乙方作補償，乙方收到補償后須無條件配合。）；包含免租期1個月，且免租期不計算租金。 |
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遞增情況 |
每年遞增5% |
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租賃押金 |
兩個月租金（以中標價格計算）；中標人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。 |
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其他要求 |
（1）中標人須承擔物業(yè)綜合費：1000元/月。 （2）招標人委派廠長、會計2名，廠長、會計的工資由中標人支付，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于人民幣2000元。 （3）如非原租戶中標，物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同5日內(nèi)，若原租戶違約未能按期搬遷并向招標人交還租賃物業(yè)的，招標人將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的中標人使用。中標人可選擇同意招標人遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新投標人之日起計算；或選擇放棄本次承租，但招標人不承擔其他任何的違約賠償責任。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）； |
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2 |
投標人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?/span>） |
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3 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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4 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（招標代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）。 |
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5 |
與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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6 |
招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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7 |
本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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8 |
本項目不接受聯(lián)合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質(zhì)開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2019年9月6日18時00分（北京時間）至2019年9月17日18時00分（北京時間）； |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件）； |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年9月17日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標代理機構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格； |
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報名地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 |
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報名資料 |
授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件、法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、《投標報名登記表》（在“http://www.aacq.cn/”下載中心下載），以上資料均需加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現(xiàn)場遞交投標文件 |
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投標文件遞交 開始與截止時間 |
2019年9月24日14時30分至2019年9月24日15時00分（北京時間），屆時請參加項目的投標人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證和授權(quán)書出席開標儀式。電報、傳真形式的投標概不接受。 |
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投標截止及開標時間 |
2019年9月 24日15時00分（北京時間） |
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投標文件要求 |
(1)開標一覽表：1份； (2)投標文件正本1份，副本5份； (3)投標文件備份光盤（或U盤）1張； (4)投標文件正副本一起密封； (5)開標一覽表另行單獨密封； (6)備份光盤（或U盤）另行單獨密封。 |
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投標地點及開評標地點 |
深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 812 開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導(dǎo)致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年9月17日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù) |
2019年9月18日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標人，請及時關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標人 |
深圳市馬田塘下圍股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
麥先生 |
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聯(lián)系電話 |
13424363030 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)馬田街道塘下圍舊村105號 |
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招標代理機構(gòu) |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)804 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 |
七、公告查詢
光明區(qū)公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:6888/）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.aacq.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納時間：2019年 9 月 23日 18 時00分前；
金額：人民幣50,000.00元；
賬號：443899991010006393645
戶名：深圳市正德招標代理有限公司
開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
九、現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘：無。
十、其它補充事宜
本項目涉及廠房、宿舍或相關(guān)配套辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個工作日內(nèi)對擬入駐企業(yè)進行評估，評估符合標準的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對在區(qū)“三資”交易平臺交易的集體物業(yè)，評估符合標準的方可參與投標。
有投標意向的企業(yè)，由園區(qū)管理者填寫擬入駐企業(yè)（意向方）的基本信息后，意向方須及時通過注冊登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/進行認領(lǐng)并填報自身相關(guān)信息，咨詢方式：詳見光明招商網(wǎng)或QQ群743330588。
深圳市正德招標代理有限公司
2019年9月6日
掃一掃關(guān)注正德招標
