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深圳市正德招標代理有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受采購人委托，就光明街道光明社區新圍片區城市更新項目前期服務接受合格的國內投標人提交密封投標。有關事項如下：
一、 項目編號：SZZD20220433
二、 采購項目名稱：光明街道光明社區新圍片區城市更新項目前期服務
三、 采購項目內容及需求：
1. 采購項目內容及最高限價：
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采購內容 |
服務期限 |
服務報酬比例(%） |
備注 |
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光明街道光明社區新圍片區城市更新項目前期服務 |
1、本項目前期服務工作合作期限自前期服務協議簽訂之日起2年，期限屆滿后項目已列入城市更新計劃但仍未完成前期服務工作內容的，中選服務商提前3個月與街道辦事處經友好協商后可延期，延期時限為1年，屆時由中選服務商與街道辦事處另行簽訂補充協議或重新簽訂服務協議。 2、關于“兩年”的服務期，若在兩年內出現《深圳經濟特區城市更新條例》第二十五條規定的“自發布征集意愿公告之日起十二個月內未達到前款物業權利人更新意愿要求的，三年內不得納入城市更新單元計劃。”情形，且此時兩年的服務期尚未屆滿，采購人有權利提前終止服務。 3、關于服務期屆滿的延期，考慮計劃有效期為兩年加延期一年，若服務期限延期一年后項目規劃仍未獲得審批且還在計劃有效期內，采購人將根據中標人的履約情況以及項目實際情況，決定中標人是否可以繼續延期。同時，在服務期限延期且服務期限未屆滿時，若計劃有效期屆滿仍未獲得項目規劃審批，采購人有權利提前終止服務。 |
不超過工作費用的15% |
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2. 采購人的具體采購需求:詳見招標文件中的“用戶需求書”。
3. 本項目采購本國產品/服務。
四、投標人的資格要求
1、投標人具備獨立承擔民事責任能力的且在中華人民共和國境內注冊的企業法人、其他組織或自然人（提供營業執照復印件或事業單位法人證等法人證明復印件，原件備查），總公司或者分公司只允許一家投標，不允許同時參與本項目投標，以分公司名義參與投標的，須提供總公司或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目投標的行為以及履約等行為承擔民事責任的加蓋總公司公章的授權函，以及提供總、分公司的營業執照復印件，原件備查；
2、投標人須具有二級(或以上)房地產開發資質（提供有效期內的資質證書復印件加蓋公章，原件備查）；
3、投標人參與本項目投標前三年內，無行賄犯罪記錄及在經營活動中沒有重大違法記錄；不存在被有關部門禁止參與采購活動以及禁止參與城市更新活動的情況；不存在被有關部門列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的情況（由投標人在《投標人資格聲明函》中作出聲明）；
4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動（由投標人在《投標人資格聲明函》中作出聲明）；
5、本項目不接受聯合體投標，不允許轉包（由投標人在《投標人資格聲明函》中作出聲明）。
五、獲取招標文件的時間期限、地點、方式及招標文件售價
1.獲取招標文件時間：2023年1月14日起至2023年1月20日（節假日除外），上午9：00～11：30，下午14：00～17：00（北京時間）。
2.獲取招標文件地點：深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三樓1301。
3.獲取招標文件方式：現場購買或國內銀行匯款郵購。特別說明：參考《關于疫情防控期間開展政府采購活動有關事項的通知》(財辦庫〔2020〕29號)和相關政策的規定，供應商可以通過郵箱將報名資料發送至（zhengdezhaobiao@163.com），并致電我司，劉小姐0755-27402809/18127070197。
4.獲取招標文件需提供如下資料：
① 授權委托書原件及被授權人身份證復印件；
② 法定代表人證明書及法人身份證復印件；
③ 營業執照復印件；
④ 二級(或以上)房地產開發資質復印件；
⑤ 《投標報名登記表》（在“http://www.aacq.cn/”下載中心下載）；
以上資料均需加蓋投標人公章，如需郵購，請于辦理匯款手續后，以郵件形式將前款有關資料、匯款單發送至郵箱（zhengdezhaobiao@163.com）并致電我公司。
5.1招標文件售價：每套人民幣600元；若郵購，郵費到付。招標文件售后不退。
5.2已辦理報名并成功購買招標文件的供應商參加投標的，不代表通過資格性、符合性審查。
如采用匯款方式購買招標文件請匯至以下賬戶:
開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
戶名：深圳市正德招標代理有限公司
賬號：443899991010006393645
六、投標截止時間、開標時間及地點
1.遞交投標文件時間：2023年 2月8日下午14 ：00～14：30。
2.投標截止及開標時間：2023年2月8日下午14時30分。
3.開標地點：深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三樓1301深圳市正德招標代理有限公司開標室
特別說明：（1）疫情防控期間，各投標供應商可以通過“中國郵政”、“順豐快遞”等快遞方式，按照招標文件要求在規定的投標截止時間前將《投標文件》及相關樣品（如有）送達到開標地點（如項目屬于在公共資源交易平臺開標的，請先送達到我司），快遞單上應清晰寫明項目編號。
（2）通過快遞方式遞交《投標文件》及相關樣品（如有）的，遞交時間為送達我司由我司工作人員簽收的時間。
（3）通過快遞方式遞交《投標文件》及相關樣品（如有）的，寄錯地址、逾期送達、未按照招標文件要求密封或者郵寄過程導致包裝密封出現破損的，我司將拒絕接收，由投標供應商自行承擔相應責任與后果，我司不承擔責任。
（4）為確保項目順利開展，通過郵寄方式遞交投標文件的各供應商需蓋章簽署《供應商郵寄標書承諾書》，掃描件優先發送至公司郵箱zhengdezhaobiao@163.com，格式自擬。原件（無需密封）同投標文件一并郵寄至我公司。投標供應商未參加現場開標的，視同認可開標結果。
七、質疑期限：
供應商認為采購文件的內容損害其權益的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起7個工作日內，以書面形式向采購人、采購代理機構提出，具體要求詳見第七章投標人須知21.2。
八、采購人聯系方式
采購人：深圳市光明區光明街道辦事處
地址：深圳市光明區光明街道光翠路環衛大樓304
聯系人：陳工
聯系電話：0755-27402259
九、采購代理機構聯系方式
采購代理機構：深圳市正德招標代理有限公司
聯系人：付工、黃工
通訊地址：深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三樓1301
郵政編碼：518000
電 話：0755-27402809轉8003、8016/18127070197
公司網址：http://www.aacq.cn
深圳市正德招標代理有限公司
2023年1月13日
