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深圳市錦業實業發展有限公司、深圳市恒運泰控股集團有限公司、深圳市金華南控股集團有限公司：
根據《深圳市原農村集體經濟組織非農建設用地和征地返還用地土地使用權交易若干規定》（深府〔2011〕198號）、《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》（深光規〔2018〕15號）等有關法律、法規和政策規定，深圳市馬田薯田埔股份合作公司（下稱“薯田埔股份公司”）就深圳市光明區馬田街道薯田埔舊屋村地塊城市更新項目，采用競爭性談判的方式，現邀請你單位參加談判。
一、項目概況
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項目名稱 |
深圳市光明區馬田街道薯田埔舊屋村地塊城市更新項目 |
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項目編號 |
GMSZ2022028720 |
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項目內容 |
薯田埔舊屋村地塊城市更新項目合作開發 |
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項目資產來源 |
集體資源 |
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項目用地及資產評估價值 |
人民幣19600.7428萬元 |
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備注 |
無 |
二、應答方資格要求
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序號 |
應答方資格要求 |
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1 |
應答方須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力（提供營業執照復印件加蓋應答方公章）； |
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2 |
應答方凈資產規模在人民幣1億元以上，資產負債率不超過50%（提供由會計師事務所（或審計機構）出具的2021年前三個季度（具體是指1月至9月）審計報告復印件加蓋應答方公章）； |
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3 |
應答方（或其控股母公司）具備四級或以上房地產開發資質（提供政府部門頒發的有效期內的房地產開發資質證書復印件加蓋應答方公章；如涉及控股母公司，須提供相關市場監督管理部門網站中關于控股股東的截圖及控股母公司的營業執照，加蓋公章）； |
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4 |
應答方（或其控股母公司）至少具有一個房地產開發成功經驗（提供下列證明材料之一：項目實施主體確認證明、專項規劃批復、建設工程施工許可證、竣工驗收備案證明等相關業績證明材料，復印件加蓋公章）； |
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5 |
應答方（或其控股母公司）具有良好的誠信記錄與經營業績；證明材料： ①提供中國執行信息公開網“http://zxgk.court.gov.cn”中未被有關部門列入失信被執行人的截圖加蓋應答方公章； ②提供由會計師事務所（或審計機構）出具的2021年前三個季度（具體是指1月至9月）審計報告加蓋應答方公章或提供2020年度納稅證明加蓋應答方公章（如涉及控股母公司，須提供相關市場監督管理局商事主體登記及備案信息查詢中關于控股股東的截圖及控股母公司營業執照。） |
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6 |
與薯田埔股份公司存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應答；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的應答（提供承諾函加蓋應答方公章）； |
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7 |
薯田埔股份公司董事會、監事會、集體資產管理委員會成員及其直系親屬控股或參與經營的企業，不得參與本項目（提供承諾函加蓋應答方公章）； |
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8 |
不接受聯合體報名。 |
三、談判文件獲取辦法
應答方應于 2022年03月23日09時至 2022年03月29日18時(北京時間)期間在深圳市馬田薯田埔股份合作公司辦公大樓領取談判文件。
四、交易保證金
（1）交易保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）
（2）交易保證金交納賬號信息：
戶名：深圳市馬田薯田埔股份合作公司
賬號：000061480118
開戶行：深圳農村商業銀行馬田支行
（3）填寫備注時必須注明：“項目編號+交易保證金”；保證金付款賬戶必須為談判應答方自身對公賬戶。
（4）談判應答方請在北京時間 2022年04月06日17：00 前交納交易保證金，交易保證金以銀行實際到賬時間為準；逾期交納或者未足額交納的，談判委托人不予受理其談判應答。
五、遞交應答文件
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遞交方式 |
采取遞交紙質響應文件的方式 |
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應答文件遞交開始及截止時間 |
2022年04月07日14時30分（北京時間）至 2022年04月07日15時00分（北京時間）（北京時間） |
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開標時間 |
2022年04月07日15時00分（北京時間） |
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開標地點 |
深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓（深圳交易集團有限公司光明分公司） |
六、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
受邀人如對本項目談判文件有任何疑問，包括認為談判文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至薯田埔股份公司 |
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答疑事項截止時間 |
2022年03月29日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2022年03月30日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各應答方，請及時關注 |
七、聯系方式
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談判委托人 |
深圳市馬田薯田埔股份合作公司 |
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聯系人 |
麥桂華 |
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聯系電話 |
15999543008 |
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聯系地址 |
深圳市光明區馬田街道薯田埔社區福前路68號薯田埔村委大樓 |
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招標代理機構 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
陳工 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉811 |
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聯系地址 |
深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三層A單位 |
八、質疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質疑”，如認為交易文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害，需對交易文件進行質疑的，應在交易文件公布之日起七個工作日內根據《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》有關質疑的指引及要求，以書面形式遞交質疑材料至深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司光明分公司），聯系電話0755-88212184。參照《深圳經濟特區政府采購條例》第四十二條“供應商投訴的事項應當是經過質疑的事項”的規定，未經正式質疑的，將影響應答方行使向主管部門提起投訴的權利。
九、重要提示
根據《光明區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，本項目在深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司光明分公司）負責的光明區集體資產交易平臺進行交易，涉及的交易平臺服務費由成交人（合作方）向深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司光明分公司）支付，如成交人（合作方）未及時足額支付交易平臺服務費則可能被取消其成交資格，具體事宜詳見談判文件。
深圳市正德招標代理有限公司
2022年03月22日
